¿QUÉ DEBE TOMAR EN CUENTA UN EXTRANJERO AL MOMENTO DE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN LA REPÚBLICA DOMINICANA?

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En SMS entendemos que invertir en una propiedad en República Dominicana puede ser un proceso emocionante pero a la vez complicado, especialmente para aquellos que son extranjeros. Por esta razón, queremos ofrecerles una guía que les ayude a entender los requisitos y documentos necesarios para comprar una propiedad en nuestro país.

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• Copia legible del pasaporte, tarjeta de residencia, seguro social (social security) o licencia de conducir: Estos documentos son necesarios para confirmar la identidad del comprador y su estatus legal en el país.

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• Copia del último income Tax, Certificado por IRS: Este documento es necesario para confirmar la capacidad de pago del comprador y para que el banco pueda evaluar su historial crediticio.

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• Carta autorizando al BP a solicitar referencias crediticias en el exterior: Es importante autorizar al banco para que pueda solicitar referencias crediticias en el país de origen del comprador, de esta manera se puede evaluar su historial crediticio.

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• Pago por concepto de revisión de datos a través de un Bureau Internacional: Este pago es necesario para que el banco pueda obtener información crediticia del comprador a través de un Bureau Internacional.

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• Apertura de cuenta en la moneda del desembolso a nombre del solicitante o su apoderado legal para el cobro automático de las cuotas del préstamo: Es importante que el comprador tenga una cuenta bancaria en el país para que el banco pueda realizar los pagos correspondientes del préstamo hipotecario. En caso de vivir en España y/o New York, el Banco de Reservas de la República Dominicana ha abierto sus oficinas para poder tramitar el mismo. 

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• Si es extranjero residente en Europa, se requiere carta de referencia y los estados de cuenta de Banco en el exterior: Es importante que el comprador tenga una carta de referencia y estados de cuenta bancarios del país de origen en caso de ser residente en Europa.

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En caso de que un comprador autorizado no tenga una cuenta bancaria o historial crediticio, en SMS nos encargamos de asesorar y acompañar al comprador en el proceso para obtener estas herramientas financieras en el plazo establecido para poder acceder al préstamo hipotecario.

En resumen, para comprar una propiedad en República Dominicana es necesario tener en cuenta una serie de requisitos y documentos. En SMS estamos comprometidos a brindarles la mejor asesoría y acompañamiento en todo el proceso de compra para que su inversión sea segura y exitosa.

Atentamente,

El equipo de SMS.

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